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                2019中級會計考試《中級會計實務》每日一練(5-29)

                2019-05-29 14:23:57| 來源:中公會計
                2019年中級會計職稱考試已經進入備考階段了,為了幫助考生更好的進行復習,中公會計小編為大家準備了中級會計師考試《中級會計實務》習題,幫助廣大考生查缺補漏,高效備考。希望中級會計考試《實務》每日一練幫助大家順利通過2019年中級會計考試!

                 

                中級會計實務每日一練

                 

                1.(單選題)

                下列有關投資性房地產后續計量會計處理的表述中,不正確的是( )。

                A. 不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式

                B. 滿足特定條件時可以采用公允價值模式

                C. 同一企業可以分別采用成本模式和公允價值模式

                D. 同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式

                2.(單選題)

                某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×16年7月1日購入一幢建筑物并于當日進行出租。該建筑物的成本為2100萬元,用銀行存款支付。2×16年12月31日,該投資性房地產的賬面價值為2300萬元(成本為2100萬元,公允價值變動借方金額為200萬元)。2×17年4月30日該企業將此項投資性房地產出售,售價為2800萬元,不考慮相關稅費的影響。則該企業處置投資性房地產時影響其他業務成本的金額為(  )萬元。

                A. 2300

                B. 1950

                C. 2100

                D. 2350

                3.(單選題)

                2×17年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,該寫字樓的實際取得成本為3000萬元;2×17年12月31日,該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產對甲公司2×17年度利潤總額的影響金額是(  )萬元。

                A. 100

                B. 250

                C. 280

                D. 180

                4.(單選題)

                甲公司持有一項投資性房地產,該項投資性房地產于2×15年12月31日取得,原價900萬元,預計使用20年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日其公允價值為1380萬元,2×17年該項投資性房地產每月取得租金收入6萬元,2×17年12月31日其公允價值為1385萬元,甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。不考慮增值稅等相關因素影響,則該項投資性房地產對甲公司2×17年利潤總額的影響是(  )萬元。

                A. 28.4

                B. 27

                C. 23.4

                D. -23.4

                5.(單選題)

                甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2200萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2250萬元。不考慮其他因素的影響,甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為(  )萬元。

                A. 收益50

                B. 收益250

                C. 收益100

                D. 損失100

                參考答案:

                1.C

                題目詳解:

                投資性房地產的核算,同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式。

                考查點:第四章 投資性房地產

                2.C

                題目詳解:

                相應的賬務處理是:

                借:銀行存款                  2800

                貸:其他業務收入                2800

                借:其他業務成本                2300

                貸:投資性房地產——成本            2100

                ——公允價值變動         200

                借:公允價值變動損益               200

                貸:其他業務成本                 200

                所以在處置投資性房地產的時候確認的其他業務成本的金額為2100萬元。

                考查點:第四章 投資性房地產

                3.B

                題目詳解:

                2×17年影響利潤總額的金額=租金收入180×10/12+影響利潤總額的公允價值變動損益(3100-3000)=250(萬元)。

                考查點:第四章 投資性房地產

                4.B

                題目詳解:

                影響利潤總額的金額=取得的租金收入12×6-投資性房地產的折舊記到其他業務成本的金額900/20=27(萬元)。

                相應的分錄:

                借:其他業務成本                 45

                貸:投資性房地產累計折舊             45

                借:銀行存款                   72

                貸:其他業務收入                 72

                考查點:第四章 投資性房地產

                5.A

                題目詳解:

                2×17年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50(萬元),故甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為收益50萬元。相應的賬務處理:

                借:投資性房地產——成本            2200

                貸:開發產品                  2000

                其他綜合收益                 200

                取得的租金收入:

                借:銀行存款                   100

                貸:其他業務收入                 100

                2×17年12月31日公允價值變動的處理:

                借:投資性房地產——公允價值變動         50

                貸:公允價值變動損益               50

                考查點:第四章 投資性房地產

                 注:本站稿件未經許可不得轉載,轉載請保留出處及源文件地址。
                (責任編輯:idjay1860)
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