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      2019中級會計考試《中級會計實務》每日一練(5-29)

      2019-05-29 14:23:57| 來源:中公會計
      2019年中級會計職稱考試已經進入備考階段了,為了幫助考生更好的進行復習,中公會計小編為大家準備了中級會計師考試《中級會計實務》習題,幫助廣大考生查缺補漏,高效備考。希望中級會計考試《實務》每日一練幫助大家順利通過2019年中級會計考試!

       

      中級會計實務每日一練

       

      1.(單選題)

      下列有關投資性房地產后續計量會計處理的表述中,不正確的是( )。

      A. 不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式

      B. 滿足特定條件時可以采用公允價值模式

      C. 同一企業可以分別采用成本模式和公允價值模式

      D. 同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式

      2.(單選題)

      某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×16年7月1日購入一幢建筑物并于當日進行出租。該建筑物的成本為2100萬元,用銀行存款支付。2×16年12月31日,該投資性房地產的賬面價值為2300萬元(成本為2100萬元,公允價值變動借方金額為200萬元)。2×17年4月30日該企業將此項投資性房地產出售,售價為2800萬元,不考慮相關稅費的影響。則該企業處置投資性房地產時影響其他業務成本的金額為(  )萬元。

      A. 2300

      B. 1950

      C. 2100

      D. 2350

      3.(單選題)

      2×17年3月1日,甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用,租賃期為6年,每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,該寫字樓的實際取得成本為3000萬元;2×17年12月31日,該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費,則該項投資性房地產對甲公司2×17年度利潤總額的影響金額是(  )萬元。

      A. 100

      B. 250

      C. 280

      D. 180

      4.(單選題)

      甲公司持有一項投資性房地產,該項投資性房地產于2×15年12月31日取得,原價900萬元,預計使用20年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日其公允價值為1380萬元,2×17年該項投資性房地產每月取得租金收入6萬元,2×17年12月31日其公允價值為1385萬元,甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。不考慮增值稅等相關因素影響,則該項投資性房地產對甲公司2×17年利潤總額的影響是(  )萬元。

      A. 28.4

      B. 27

      C. 23.4

      D. -23.4

      5.(單選題)

      甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2200萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2250萬元。不考慮其他因素的影響,甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為(  )萬元。

      A. 收益50

      B. 收益250

      C. 收益100

      D. 損失100

      參考答案:

      1.C

      題目詳解:

      投資性房地產的核算,同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式。

      考查點:第四章 投資性房地產

      2.C

      題目詳解:

      相應的賬務處理是:

      借:銀行存款                  2800

      貸:其他業務收入                2800

      借:其他業務成本                2300

      貸:投資性房地產——成本            2100

      ——公允價值變動         200

      借:公允價值變動損益               200

      貸:其他業務成本                 200

      所以在處置投資性房地產的時候確認的其他業務成本的金額為2100萬元。

      考查點:第四章 投資性房地產

      3.B

      題目詳解:

      2×17年影響利潤總額的金額=租金收入180×10/12+影響利潤總額的公允價值變動損益(3100-3000)=250(萬元)。

      考查點:第四章 投資性房地產

      4.B

      題目詳解:

      影響利潤總額的金額=取得的租金收入12×6-投資性房地產的折舊記到其他業務成本的金額900/20=27(萬元)。

      相應的分錄:

      借:其他業務成本                 45

      貸:投資性房地產累計折舊             45

      借:銀行存款                   72

      貸:其他業務收入                 72

      考查點:第四章 投資性房地產

      5.A

      題目詳解:

      2×17年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50(萬元),故甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為收益50萬元。相應的賬務處理:

      借:投資性房地產——成本            2200

      貸:開發產品                  2000

      其他綜合收益                 200

      取得的租金收入:

      借:銀行存款                   100

      貸:其他業務收入                 100

      2×17年12月31日公允價值變動的處理:

      借:投資性房地產——公允價值變動         50

      貸:公允價值變動損益               50

      考查點:第四章 投資性房地產

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      (責任編輯:idjay1860)
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